深圳新闻网讯 记者昨天下午从深圳二手房网获悉，深圳二手房市场小户型产品表现活跃，５月份挂牌均价９１９７元／平方米，全市挂牌租赁均价为４３元／平方米·月。

    深圳是个年轻的城市，每年都有大批的毕业生来到深圳，很大程度上推动了深圳小户型产品市场的发展，而宏观调控的“９０／７０政策”也使开发商更强调小户型产品的居住功能和使用功能。历经多年的发展，深圳小户型住宅市场已相当成熟。

    据深圳二手房网租售统计数据，５月福田区小户型住宅以１２２３２元／平方米的均价居全市首位，南山区以１１００９元／平米的均价居第二位；罗湖区小户型产品配套成熟，以均价１００７３元／平米居第三位；盐田、宝安、龙岗三个区域的小户型产品价格分别为８８７８元／平米、７４６６元／平米、７２２１元／平米。宝安区房源量最多，占全市总量的４４％，其次是福田区，占全市总量的１８％。

    挂牌的小户型产品中，总价５０万元至１００万的房源量最多，占全市总量的６７％，其次是５０万以下的小户型房源，占总挂牌量的２６％，１５０万以上的房源仅占总挂牌量的１％。

    近年来，高企的房价将一部分潜在置业者推向了租赁市场，小户型租赁市场十分活跃。据统计，南山区小户型租赁房源量最多，占到全市的２７％，其次是福田和宝安区，分别占总量的２２％和２１％，盐田区仅占总量的１％。福田区小户型挂牌租赁价格为４７元／平方米·月，罗湖区为４４元／平方米·月，南山区和盐田区分别为３８元／平方米·月和３６元／平方米·月，宝安和龙岗两区较低，分别为２６元／平方米·月和２２元／平方米·月。在全市的小户型租赁房源中，月租金１５００元至３０００元是小户型市场的主力挂牌房源，占全市总挂牌量的７１％，其中租金每月１５００元至２０００元的小户型房源占３３％，租金２０００元至３０００元的小户型房源占总量的３８％。 （记者 卢博林 董超文）