深圳新闻网讯  记者昨天了解到，上周（５月１２日～１８日）全市成交二手住宅１０４６套，与前几周每周８００多套的成交量相比，有不小的上升，同４月同期的６１１套相比，成交量翻了将近一倍。

    从全市各区域二手住宅的成交数量看，除盐田外，其他几区都有一定幅度的上升。福田、罗湖分别以２４１套、２３９套排在前两位；南山２１４套排第３；龙岗区有较大增幅，由前周的１４３套增至２０２套，涨幅超过４０％；宝安区１５０套，环比增加１１套。

    世华地产市场研究人员表示，成交量的增加，说明二手住宅市场大部分刚性需求正在逐步释放，市场已由前几个月的低迷逐步回暖至正常水平。全市１０４６套的周成交量符合月成交４０００～５０００套二手住宅的平均水平。按照二手住宅月初成交少，中下旬成交多的特点，可以预计接下来两周成交量还有一定增加。

    根据世华地产的成交数据统计，５月１２日～１８日，二手住宅成交仍以９０平方米以下户型为主，比例为６９．２％，这说明中小户型物业无论是作为投资还是自住，都比较受购房者的青睐。据介绍，成交比较活跃的中小户型楼盘有帝景峰、罗湖金岸、现代城华庭等。９０～１１０平方米户型成交比例为１５．４％，较以往成交比例有明显增加。分析认为，此类面积的物业属于中等偏大户型，很适合自住，在自住客居多的市场情况下，该面积区间的物业受到欢迎。此类物业成交比较活跃的楼盘有春华四季园、桃源居和西城上筑等。 （记者 卢博林 董超文）