酒店式公寓是投资热点

    酒店式公寓，价格一般比住宅要高，但抗跌性比住宅要强。跨国间频繁的商务活动以及旅游业的兴旺，使得深圳酒店及服务式公寓长期处于热租状态。其投资价值非常可观。

    一方面，有着较高的居住价值，另一方面，有着较高的回报率和投资价值，使酒店式公寓成为继商铺、写字楼后的又一投资热点。

    以福田金中环酒店公寓为例，其于２００５年下半年推出的酒店公寓，均价为１５０００元／平米，送全家私电器，带星级酒店装修，５０平米的一房一厅，总价７５万元。因其双地铁上盖的交通优势，比邻会展中心，加上福田ＣＢＤ中心区的各种利好，目前市场租价已高达７５００元／月以上，且供不应求。

    上半年，罗湖新推楼盘，基本上都是酒店式公寓，而且在目前的淡市都还表现不错。这不禁让我们好奇：为什么酒店式公寓会在罗湖常盛不衰？

    在世金国际的销售现场，一位资深人士表示，罗湖聚集了深圳超过７０％的金融企业、近４０００家外资公司、数万家大型企业，这些企业的高层管理人员都是罗湖的酒店公寓的优质租客，因此投资罗湖酒店公寓租金回报完全可能超过８％。

    酒店式公寓“钱景”可期

    从北京到上海，从杭州到广州，酒店式公寓在国内经济繁荣城市和著名旅游城市已形成燎原之势。综观全球，近１０年来，全世界产权式酒店平均每年增长１５．８％，与银行储蓄相比，酒店公寓的投资性和回报率，更高更稳定。截止２００７年，全球酒店公寓的销售额达到了约５５０亿美元。

    业内人士认为，随着旅游业的持续发展，人们对住宅其他功能要求增多，为酒店公寓的发展提供了良好的发展契机。而这部分的市场需求量，在今后相当长的时间内，将持续增长。

    另外，随着深港一体化、深圳国际化发展的强有力推动，造就了一批具有消费能力的白领阶层，他们超前的消费理念，为市场提供了潜在需求。

    因此，投资者青睐酒店式公寓也就不足为怪了。