春交会力促深圳房价连续3天破万

    ２００６年８月，经过一轮猛涨，深圳新房成交均价突破一万元，达到每平方米１０６６９元，成为国内城市中的首个“万位城”。此后，深圳房价更是一路高歌猛进，直达２００７年１０月达到均价每平方米１７３５０元的历史高位。当时在深圳根本找不到均价１万元以下的楼盘，万元以下的房价，对于深圳而言，可谓暌违已久。

    而自今年４月３０日以来，深圳房价就走出了调整以来的新低。深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，４月３０日，深圳新房成交均价为每平方米９３２３元，成交量出现放大，当日成交２８３套，基本恢复到往年的正常水平；５月１日，新房成交均价为每平方米９７５８元，成交２０８套；５月２日，新房均价为每平方米９９２９元，成交１５１套。

    出现这种情况，主要原因是因为近期宝安、龙岗等非中心区的楼盘成交量较大，拉低了全市均价。以５月２日为例，当天成交的１５１套住宅中，宝安成交５２套，均价为９８７８元／平方米，龙岗成交７３套，均价为８６０９元／平方米，两者加起来占了全市成交量的８２．８％。

    这些非中心区的楼盘能够大量地推出、成交，春交会功不可没。５月１日，春交会开幕，记者在现场看到，这里人山人海、摩肩接踵，各种咨询、介绍的声音此起彼伏，而深圳本地房地产企业也一改往年的高傲，几乎所有品牌开发商都在展会上现身。一些低价楼盘的报价也让人心动，如一个名为海岸新城的楼盘，声称每平方米２９００元起价，濠景城也对外宣传折后价格为每平方米３７５２元。

    更多的楼盘则在春交会上推出了特价房。可园七期均价每平方米１．１万元，有每平方米９０００元左右特价房；慢城的特价房在每平方米７０００元－８０００元；金海华府要推每平方米８０００元起价的特价房。这些楼盘大多是宝安和龙岗的，他们此前也都有促销活动，但春交会无疑创造了一个更为集中的展示平台，吸引了众多购房者进场选购。