买房者在观望，那卖房者呢？

    一位外埠的炒房人士告诉记者，前一段时间他在北京炒房的朋友们都在通过各种渠道加速卖房，加速资金回流以等待更好的时机抄底。不过，也有不少投资者处于“卖出观望”状态，王先生告诉记者，两年前他在北京房山区政府附近的一个楼盘买了20多套房屋，目前他想咨询专业人士，是否要等到6月份再考虑出手套现。

    记者注意到，在与北京亦庄体育中心相距最近的一条街道，从西往东排列着10多家房地产中介公司，包括链家、21世纪等大的中介，店面都少有人问津，显得格外冷清。

    21世纪公司的一位销售经理告诉《中国经济周刊》：“希望买房和需要买房的都大有人在，但是前段时间受到一些政策上的影响，市场有总有降价的说法，很多投资者或者购房的客户看到满意的房子，但是都说要等等，都在观望。”

    有数据显示，截至3月16日，北京3月份期房网上签约套数为3137套，与去年同期相比下降了近三成。同时，截止到3月26日，北京新增21个预售住宅项目，其中有8个项目签约数为零，继2月七成新盘零成交之后，北京楼市再次出现了“零成交”的尴尬处境。

    原因何在？陈云峰向《中国经济周刊》分析道：“一方面是受到全球经济的影响，美国次贷危机波及其他国家，当然也包括中国的经济，而大规模的涨价随时可能引发新一轮的经济危机，政府在这方面加大了宏观调控的力度。而治理通货膨胀必然伤及房地产。随着而来的是国家对地产行业一系列的宏观调控，包括对购买第二套房的限制以及经济适用房、限价房、廉租房等保障性住房政策的不断出台，都在一定程度上改变了人们对于房市的预期，持观望的态度。”