开发商促销见成效

    不少业内人士分析认为，3月份市场得以回暖，很大一部分原因在于商家销售楼盘的直接降价。

    2月底，深圳某知名开发商一楼盘第三期公开发售，其定价比去年销售的二期楼盘每平方米下降了近5000元，加上送全屋精装修，开发商的折让幅度实际上超过了30％，当天便吸引来2000多名客户现场选房，取得一日销售300套的业绩。这一案例让焦虑了半年的深圳开发商看到了希望。随后，万科、金地、中粮、华泰等开发商均向在售楼盘下调价格，下调的方式或是新一期产品调低发售价，或是旧的产品推出特惠单元。

    记者同时了解到，近段时间，深圳各大楼盘纷纷以各种名目的优惠——降价、提高折扣、推出特价房、送装修等以吸引购房者。值得关注的是，福田区的在售项目虽然没有像关外楼盘那样直接的降价，但价格在1.4万元－1.8万元不等的特价单位却在不断推出。

    对于3月份出现的开发商降价风潮，不少接受采访的业内人士表示，本月以及5月份仍将延续。他们认为，深圳楼价不会因近期成交增加而大幅反弹。对于开发商而言，新盘销售半年甚至更久时间市场持续冷淡的话，开发商尤其是小开发商的资金链会出现问题，3月份的降价风潮就是最好的例证，相信4月份开始开发商还将通过多种方式促销，以缓解资金困境。