未来趋势还看政策走向

    卞超说，刚开始，一些小的开发商和炒房者还能够挺得住，期望政府能够放松调控，楼市重新回暖。但随着时间推移，银行利息的增加，这些开发商和炒房者越来越难以坚持，加之万科率先降价，他们也就顺势降价以求速卖了。

    深圳中原地产的统计数据显示，由于近期成交单位以促销单位为主，深圳市住宅成交均价再次下滑，2月份全市住宅成交均价14543元/平方米，环比下跌1.3%，与2007年10月17350元/平方米的历史高位相比，深圳房价呈逐步下滑之势。

    虽然如此，目前深圳的房价与市民的工资收入相比，仍然处于高位，因此购房者的态度也主要以观望为主。有关专家表示，作为受政策影响至深的楼市，深圳房地产市场的未来走势，主要是看宏观调控政策的走向。这个时候属于可上可下的关头，调控政策一旦放松，炒风复炽，就有可能导致楼市重回上升通道。（彭勇）