33个住宅项目下月上市

    佑威昨日发布的最新报告显示，有33个住宅项目预计将在4月推出新房源，其中15个楼盘位于市中心区域(指黄浦、卢湾、普陀、闸北、浦东等11个中心城区)，另外，18个项目也基本都分布在宝山、闵行、松江等几个相对热门的近郊区。薛建雄表示，在如今供应“郊区化”的上海楼市，如此之多的市区中高价房源在4月集中上市，不可避免将吸引一大批累积的刚性需求集中入市。3月中旬以来楼市的回暖表现，使房价再度高涨的压力重新显现。

    新房源销售提速

    在刚刚过去的3月中上旬，上海楼市呈现明显回暖迹象，新盘销售速度在加快。

    佑威的数据显示，3月5日，海上名邸推出337套房源，至25日已售出199套；3月15日，嘉宝都市港湾推出261套房源，至25日已售出144套；3月16日，嘉实上城名都推出172套房源，至25日已售出129套；3月20日，宝宸怡景园推出330套房源，6天内售出312套。

    提前一周开盘的万科四季花城(原先预计29日开盘，实际上23日就推房源)，3月23日推出338套房源，3天内售出124套房源；原打算在去年11月开盘的万科中林苑，与四季花城同一天开盘，并推出228套房，也在3天之内售出50套。其中，位于三林的万科中林苑报价为18000元/平方米，前50套房源的平均成交价格高达18034元/平方米。

    上海万科在2月21日这一天还降价打折，现在不仅不降价打折，实际的售价甚至比所报的均价还要高。