万科:送装修安抚老业主

    万科地产副总经理张酹说，万科第五园二期北区有高层H1一栋，三期有高层H2、H3两栋，其中三期H2、H3栋于2007年9月8日开始销售，均价1.4万元/平方米，毛坯交付；二期北区H1栋于2007年11月开始销售，均价1.5万元/平方米，精装修交付。

    拒补差价符合市场原则

    “基于万科地产一贯奉行的快速开发、快速销售的经营策略，2008年3月万科地产根据市场环境的变化，做出了持续增加第五园社区投入，全面进行品质提升实施琢玉行动的决策，其中的一个重要内容就是对原毛坯交楼单位推动升级为精装修，同时按照上述策略对价格进行了合理的调整。”张酹表示，调整后价格在扣除合理增加成本后下调幅度为10%-15%。

    万科第五园新的定价公示后，部分第五园H1、H2、H3栋已购房业主通过网络、电话、销售现场有集会、签约现场集会等方式相继向深圳万科表达抱怨，认为损害了自己的利益，要求深圳万科对于房价差价对业主进行补偿。由于价格的走势由市场决定，深圳万科针对部分业主就第五园定价的质疑，并要求万科补偿的要求进行了回绝，此举既符合市场原则，也符合合同精神。但部分业主仍然认为有机会向深圳万科争取利益补偿，故持续进行投诉。

    “玉琢行动”提升小区品质

    张酹表示，万科作为有社会责任感的开发商，为了更好地提升第五园的产品价值，改善第五园的配套设施，在今年2月下旬推出名为“琢玉行动”的第五园全面品质提升计划，公司计划投入将高达亿元，涉及层面包括产品、交通、生活配套、教育配套的改善和提升等。“希望通过我们的工作，不断提升第五园的价值，为业主的生活增值。第五园作为55万平方米的大型人文社区，目前仅开发1/3左右，从长远来看，配套将日趋完善，发展潜力无限，生活逐步精彩。”

    目前“琢玉行动”一期计划已于2008年3月开始，将以全面家居解决方案为突破口，为3月1日之前购买H2、H3栋毛坯房的业主提供有偿全屋精装修服务的选择，同时也将针对雅园路人行道及绿化改造、增加休闲和运动设施等业主关心的问题进行逐步改造。“从刚刚结束的第五园入伙工作中，众多业主对于这一活动的开展是比较满意的，同时在已参加入伙的业主中有97%选择了升级至精装修交楼标准。”张酹说。

    张酹表示，万科地产希望通过不断的对项目的投入，持续提升社区的生活、服务、产品品质，为业主提供一个舒适、方便的居住环境，通过社区整体品质的提升来让业主感受到物有所值，而不是通过非理性的简单补偿让个别业主满足自己的利益。