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    楼市投资客黯然离场

    ３月２３日，珠海的骆小姐想在湾区买套二手房，记者陪同她去看房。

    骆小姐先来到高档住宅区中信红树湾二期，该小区２００６年初入伙。没曾想，小区门口站着大量带客户看房的地产中介业务员，等候登记入内，带记者看房的业务员花了很久才办完手续。

    业务员打开了一套１２０平米左右的复式房，记者注意到，虽然小区已经于２００６年初入伙，两年过去了，但这套房没有任何装修，房门锁的密码各个中介业务员也都知道。业务员告诉骆小姐，这套房目前价格为每平方米２６０００元，而去年该小区房价最高达到每平方米４万元。另据了解，目前在售的中信红树湾四期均价约每平方米３３０００元。

    业务员给这套房算了笔账，付完首期之后，月供大约为每月３万元，但这套房租金每月只有１．５万元至２万元，因此靠以租养供肯定不现实。

    之后，中介公司业务员又带骆小姐来到红树西岸，骆小驵也确实想看看那套房，我们在小区等了约半小时之后，业主开车赶来。见面之后，业主说，“最近中介约来看房的人较多，由于你们是诚心想买，我这才赶过来。”

    这套房是一套１１５平方米的两房，附带装修，景观很好。业主向骆小姐表示，自己在证券公司工作，这套房是用来投资的。由于最近股市不好，亏的较多，于是想到将房子出手，弥补亏损。她的出手价为４２０万元。据称，该套房较同类房要低６０万元左右。

    业务员称，第二套房首付提高的政策，导致了大量投资客的离场，红树西岸投资客的比例大约有四成，目前该小区放出的二手房源在２００套左右。中原地产深港研究中心总监张伟表示，“房子大幅降价或者低于购入价出手，说明了投资客在逐渐离场。”（董超文）