住宅：成交量开始回升

    上一周（３月２日～８日），全市二手房成交量开始回升，南山区和罗湖区增幅较大。

    根据世华地产统计，上周全市成交二手住宅６３２套，环比增加１７％，其中南山、罗湖增幅分别为５２．１％和２６．７％，其余区域变化较小。罗湖区二手住宅房价一直相对稳定，片区生活配套成熟，比较适合于自住，因此受到自住型买家的青睐。南山区二手房价尽管在去年炒作的情况下上涨幅度很大，但其居住环境和投资环境随着南山的建设发展还是值得肯定，目前一些投资客大幅降价抛盘，价格泡沫剔除，吸引了一批观望者入市。

    世华地产对地铺和一些楼盘的调查发现，不管是二手住宅，还是新房，在降价促销的情况下，看房量都有所提升。目前世华地铺的平均看房量约在５～６人／周，相比以前２～３人／周有了很大提高。一些新楼盘的人气也很火爆，如金地梅陇镇、万科第五园等，在周末看房的人很多，３月８日开盘的禧园更是创下了两天销售超过６成的好成绩。

    据世华成交系统数据显示，本周成交主力区间在６００１元～９０００元／平方米，占到总成交比例的３９．８％，其次是９００１元～１２０００元／平方米，占到２２．９％。