业主呼声

    楼市也该有降价补偿

    同样一个楼盘，半年之内推出的两期，价格出现这么大的悬殊，难免让去年房价高涨时买入的业主心理不平衡。据记者了解，面对自己购买的房产事实贬值的情况，老业主中“退房”、“断供”的喊声不绝于耳，有的购房者提出，地产开发商应该仿效部分汽车厂商的做法，向业主承诺，一旦房产贬值，予以经济补偿。

    记者昨天在金地梅陇镇业主论坛上看到，一位网名为“烟快灭了”的女性业主在帖子中说：她去年花170万元买了金地梅陇镇二期的房子，按三期的价格，现在只值110万元，要减少损失，最好的办法就是立即断供，让银行收回房子。

    网友“阳佳”在帖子里说：“开发商过桥抽板，强烈要求补偿二期业主。”网友zengraul回帖说：“希望二期的业主联合起来，找开发商要个说法。”网友“某虾”发帖说，“建议购买梅陇镇三期的业主，要在合同中加个条款：如后期有降价销售，要补偿差价”。

    记者在采访中，听到多个旺销楼盘的老业主对开发商后期降价十分不满，要求以降价补偿等方式给老业主一个说法。

    开发商声音

    买房要有抗风险能力

    对于业主的呼声，房地产开发商有些不以为然。在深圳和江门开发了多个楼盘的深圳市贵安炜实业有限公司董事总经理吴固林昨天在接受采访时说，买房是一种市场行为，没有只赚不赔的道理。过去，5000元/平方米的房子升值到8000元/平方米的司空见惯，没有哪个业主把房子升值赚的钱分一点给开发商；现在房子价格暂时下降，要求开发商承担损失，是说不通的。“要是开发商给你补偿了，过两年房价却又涨回去了，是不是你要反过来给开发商补偿呢？”吴固林说。

    不过，吴固林也认为，在房地产市场火爆的时候，有的开发商在卖房时片面强调房子的升值潜力，回避贬值风险，客观上对有的业主的消费行为起到了误导作用。今后，开发商卖房的时候，也要像证券公司一样，首先给消费者打个预防针：“买房有风险，入市须谨慎”。(记者 马骥远 孙妍 康岩慧 李忠 孙妍_)