降价之外

    在中城联盟的闭门会议上，王石提醒他的同行们，调整战略的时候应该到了。

    “所谓的拐点，典型来说就是冰火两重天。就像我刚才讲的，不是大起到大跌，不是上升曲线到下降曲线，而是需求发生了根本性转变。如果不调整资源，面对这个局面，我们会不适应这个形势。”王石的如此提醒，似乎是在为万科继广深之后再次在上海降价的绝佳注释。

    值得注意的是，在万科固有的华南、华东以及环渤海三大区域市场中，前两者已经以不同形式降价，只剩环渤海地区依然固守。

    显然，王石对于市场未来的悲观认识，正在左右着万科这批领头羊的企业战略，追求规模而不是涨价，似乎正成为万科盈利的新逻辑，尽管在一年前，这家企业尚且以很快的价格涨幅，在业界受到“心口不一”的诟病。

    显然，鼠年的王石，已经不再奢求像2007年那样依靠快速调价而获得高额利润的盈利模式，因此，降价正是在此背景下出台。

    中原地产相关分析人士表示，目前上海楼市处于比较敏感的时期，如果有大型开发商推出一定幅度的降价举措，那么一些区域很可能出现较大规模的降价潮。一些开发商已放慢了开盘的节奏，希望看清市场走势后确定开盘策略。而这正是万科、绿地打折促销之外的长远效用所在。