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    京沪楼市“打折风”蔓延

    万科引发的“降价风”昨日终于正式登陆上海。与此同时，从珠三角刮起的降价风暴，不仅波及到了长三角，更是蔓延到了全国很多地方。

    据报道，上海最大的综合性房地产开发商绿地集团，旗下有楼盘自春节以来一直在实行打折促销，一次性付清房款甚至可以享受到１０％的优惠幅度。据称，该楼盘的优惠幅度属于“近年来最大的一次”。绿地集团相关人士表示，由于绿地开发的产品涉及多种类型物业，公司并没有专门制定过针对住宅进行降价调整的策略。“项目公司会根据具体情况进行自我调节。”

    有业内人士表示，在春节前后，开发商通常会采取折扣优惠的方式进行资金回笼。上海市场的调整趋势并不如珠三角这般明显，因此降价风也只是涉及到部分地段、位置一般的楼盘房源。据记者了解，开发楼盘所处位置较为偏远的部分开发商，同样有实施折扣优惠的措施促销，但仍然对于房源位置有所限制。

    北京早在１月份便开始的楼盘打折风，在春节之后并未消退。如新华联国际一次性付款可享受９６折优惠，按揭购房则享受９８折优惠。华远裘马都小户型的销售均价，从之前的３００００元／平方米下降至２８０００元／平方米。而位于北京东北四环中央区域的一楼盘，开出销售均价１９０００元／平方米，但一次性付款即享受９．９折优惠。

    针对楼市的降价调整风潮，业内人士称，由于去年上半年各个楼盘销售价格涨幅较大，因此从目前楼盘的折扣幅度来看，力度并不算很大，但楼价高涨难以持续的趋势已基本确定。（唐文祺）