楼市格局调整、房价不再持续高速增长恐怕已是无法回避的现实。资料图片

    深圳新闻网讯 2月21日，春节前就被市场议论得沸沸扬扬的万科上海元宵节９５折特卖正式举行。在约８个小时的销售活动中，上海万科推出的２４０多套优惠房源卖出了１７０多套，总销售额达２．５７亿元。业内人士认为，近阶段万科的促销行为会对其他开发商产生重要影响，至于是应声而动还是坚持观望，则要看开发商对楼市走向的判断。

    销售率逾７０％

    “号请抓紧选择！”“现在栋仅剩２套房源了！”在昨天设于万豪虹桥大酒店３楼宴会厅的上海万科新春特卖会现场，映入记者眼帘的是一片热闹景象。可能由于每批入场者仅有４５分钟选房时间，加上这次促销的楼盘涉及１０个楼盘，无论是购房者还是销售员都显得匆匆忙忙，场内工作人员的“吆喝声”此起彼伏。

    “这次活动完全达到公司的预期目标。到下午５：００基本结束，总销售额达２．５７亿元。其实截至上午１１：３０，销售额已超过１亿元。”上海万科的一位负责人向记者介绍，这次的特卖房源共有２４０多套，其中公寓占８５％、别墅占１０％、商铺占５％，昨天累计成交１７０余套，占全部推出房源的７０％以上。

    由于上海万科特卖的消息公开已久，从记者了解到的情况来看，购房者对此反应不一。昨天当场签约的购房者还是比较满意的。“相比这个楼盘去年的实际涨幅，现在这个价格我们还是能够接受的。”一对以折后约７５万元的总价购买了万科花园小城一套两室两厅住房的年轻夫妇向记者表示，“当然，现在８９００元／平方米的单价最好能再降点。”

    还有人表示，虽然暂时没有购房计划，但还是订了一套，因为万科有３天无条件退房的规则，所以先订下来，不想买了再退也可以。

    不过也有人表示，这次推出的公寓房源都是未销售出去的“尾房”，位置不是太好，有的楼盘优惠房源太少，只有区区几套，房型也不是很合适，所以决定不买。

    此外，虽然万科此前表示所有优惠只针对“万客会”会员，不过记者也发现有一些人是通过万科业主或会员介绍入场的，由于尚未购买或租赁上海万科所开发物业的也可以申请“万客会”蓝卡，部分非万科业主就是现场登记后进场的。