关外成交量占据７成

    １月，全市住宅一手房的成交集中在龙岗和宝安，两区成交占全市的６９％。

    关内仅成交７５２套，均价为１９８５４元／平方米，环比上月下降２３．３２％，是自去年６月以来首次下降到２００００元／平方米以下，关内四区均价都有不同程度下降。新开盘五个项目的销售情况比去年１２月稍有好转，整体销售率约２０％，中小户型成交比较多。主要原因是，推出的项目基本是普通住宅，价格相对合理，能被近期入市的大多数自住需求者接受。

    根据国土局的成交数据，１月份龙岗区一手住宅的成交均价为９３０１元／平方米，环比降幅为１８．７１％。由于新推楼盘以中小户型为主，其中景园和东部明珠雅苑的价格都较低，加上中小户型单位成交旺盛，使房价降幅显著。宝安住宅成交均价１８５６１元，比上月上涨近６４％，这主要是因为熙龙湾、星河丹堤和曦城共成交了１５４套，成交面积达３万平方米，占总成交面积超过５０％，而价位低的中海西岸华府、雅乐居和桃源盛景总共仅成交了１．３万平方米，全区均价因而大幅拉升。 (记者 卢博林 董超文)