杨少锋说，房价拐点的到来，改变的只是开发商销售的压力和利润的高低，地价拐点的到来，则可能直接让“天价地”成为所有者的沉重包袱，所以，地价拐点，对许多开发商而言，后果远较房价拐点要可怕得多。拐点来临？

    北京金网络房地产经纪有限公司的一位负责人认为，此前，每年宏观调控都会让买房人开始观望，开发商无动于衷，楼市该涨照涨，现在反过来，开发商已经开始观望。

    任志强的态度则依旧强硬，他以将房子分为“两限房”、经济适用房和商品房的办法，表达着自己的信心：“住房信贷政策的变化与中央经济工作会议确定的货币从紧政策，确实让个别城市与地区出现了销量与价格的波动，但就全国而言绝不是拐点。2008年的平均房价是会下跌的。当两限房与经济适用住房的价格在总销售量中比重增加时，各地的平均住房价格都会下降，但这并不表示是拐点，商品房价格也未必会受影响。”

    北京高通智库总经理张宏是房地产行业内的资深分析人士，他认为，2007年“从紧货币政策”在年度里的大部分时间，并未真正作用于房地产市场。除“限外”政策对行业和市场资金有所限制外，甚至可以说，2007年房地产行业和市场的资金宽松程度，是流动性过剩的收益年。

    这样，人们可以看到，政府的房地产调控政策，正是对置业需求进行限制，以及房贷的定位进行了调整。

    张宏表示，土地和金融是地产两条生命线，可以明确的是，收紧地产资金链，是找到了市场调控的“七寸”。因此，对当前的房地产政策，有两句准确的总结描述：其一为“控币”达到“控价”；其二是房地产走势取决于宏观调控。

    其实，某种程度上，房地产的拐点到底有没有来临，谁说了都没用，只有市场表现才最管用。看看北京的开发商们，又是买房送宝马、送奥迪，又是趁“双节”频频做活动吸引人气，打折优惠屡屡出现，未来怎样，也许就已经清楚了。