２００７年央行连续六次加息，５年期以上个人房贷最优惠利率从５．８１４％（基准利率６．８４％）增至目前的６．６５５５％（基准７．８３％），增幅达１２．３％。

    通过世华地铺对贷款供楼者心态的调研，发现绝大部分贷款者都接受了月供提高这一压力，提前还贷者寥寥无几。投资者多是短期炒房，短期内能够承受月供增加，他们更多考虑的是在几个月后把手中的物业卖掉，他们认为利率增加所带来的成本可以转嫁给购房者。另一方面，对于经济实力有限的自住客来说，贷款利息的增加增加了他们的供房压力，但因为不具备提前还清贷款的资金实力，因此多是选择继续月供。

    租赁市场方面，１月份全市租金平均为３５．８元／平方米／月，比去年１２月份上涨约３．１％，各个区域的租金水平都有所提高。尽管年底由于许多人返乡过年，租赁需求有所减少，但这并没有影响到租金水平。一方面，大量放租者看好年后的市场，认为即使提高租金，年后照样容易出租；另一方面，很多租约都是１年期、半年期，当时的租金与现在的租金差别较大，放租者趁租约到期提高租金，导致了租金的整体上涨。 （记者 卢博林 董超文）