“豪宅”拉涨效果显著

    据统计，2007年，全市90平方米以下的一手住宅销售面积为162万平方米，共25584套，均价11438元/m2，其面积占销售总面积的32.33%，占总套数的50.56%；144平方米以上的“豪宅”销售了117万平方米，共5929套，均价21001元/m2，所占销售面积比例为23.55%，占总套数的11.72%。

    可见，所占数量不大的“豪宅”由于面积大、总价均价高，对全市及片区房价的拉涨效果显著。

    王锋说，从2007年各月房价变动看，1～10月，各月住宅销售均价总体呈现持续上涨，从1月的10872元/m2，上升到10月的17350元/m2。10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折；11月房价为15069元/m2，环比10月下降13.15%；12月房价继续保持15000元/m2左右的水平，且90平方米以下、90～144平方米和144平方米以上各类户型的住宅价格，均出现不同程度的回落。（记者 欧东勇）