深圳新闻网讯 经过连续的政策调控，《二手房买卖预约居间合同》、银行紧缩房贷及个税征收等政策影响，市场持续观望，8月份二手房成交量萎缩至7月份的50％，9月份继续走低，基本维持在上月成交量水平。相对而言，布吉9月下旬至十一黄金周期间市场表现较好，成交量有所回升。

    布吉作为个税开征试点片区，并已实行了一段时间，但在全市大环境处于浓厚的观望状态下，给预期在布吉的置业者带来了冲击，造成了人们对布吉楼市信心动摇。

    进入9月份以来，经过一个多月的观望后，发现政策并没有明显变化。加之全国楼市，特别是珠江三角洲8月份房价直线上升，让投资客开始重拾信心。“十一”黄金周期间到中介公司咨询或看楼的置业者开始增多，这些潜在顾客中自住客和投资客各占半数。据中联地产公司市场研究中心人士表示，9月份至10月黄金周期间，中联地产布吉区域分行业绩都有所突破。投资客、自住客在近期的市场表现为相互竞争，出现难得的市场回升。

    根据中联地产市场研究中心观察，9月份布吉片区二手楼成交量比8月份上升一成，成交均价环比上涨2％，达8100元／平方米。不少自住客趁“十一”黄金周看房，布吉片区也较为活跃。区内热点楼盘，如荣超花园挂牌均价8000元／平方米，二居室租金1400元／月；德兴花园挂牌均价7000元／平方米，三居室租金1800元／月；龙珠花园挂牌均价7000元／平方米，三居室租金1700元／月；百合山庄挂牌均价9500元／平方米，二居室租金1600元／月。

    由于南山房价大部分已和香港房价水平看齐，宝安区房价已超过罗湖，越来越多的投资客已从南山、宝安转战到了均价8000元的布吉，从月底几天和近期的客户活动量来看，布吉楼市有望率先跨出观望圈。（中联地产市场研究中心）