异地楼市本土客购买量增加

    尽管深圳楼市天气转凉，但从部分珠三角及外省市场的成交情况来看，部分地区的本地置业者比例开始上升。秋交会期间，珠三角地区的部分楼盘的买家甚至全是当地人。

    如位于中山市轴心地段的楼盘君悦豪庭，仅两天即成交了五六十套，而在购买对象上，大部分都为中山本地人。据开发商相关负责人透露，目前中山楼市受新政的影响较小，“最主要原因是，中山楼市目前正处于刚起步阶段，当地人对中山的楼市情况比较了解，加上楼盘的地理位置、配套设施、楼盘品质都比较优越，性价比高，所以很受本地人欢迎”。

    深圳职业技术学院区域经济与房地产研究中心主任邓志旺认为，目前，珠三角的部分地区如中山、珠海、惠州等地的房地产尚处于发展的初始阶段，而部分外省的中心城市如贵阳、昆明、武汉等地的楼市发展的成熟度与深圳、北京也相差较远，现在当地人的置业热情被激发，市场潜力开始释放。

    高品质外地楼盘吸引深圳人

    秋交会期间，虽然深圳新开的部分楼盘销售率低迷，但外省楼盘却是卖得如火如荼，而利用国庆期间将旅游度假和选房结合的深圳人不在少数。

    贵阳山水黔城就是个典型的实例。据了解，秋交会期间，贵州宏立城集团在会展中心租下了近20个展位，积极向深圳置业者推广贵阳城市信息及楼盘信息。极具地方特色的展位、多彩的民族服饰、极富民族风情的表演以及高端的楼盘品质等吸引了不少置业者的眼球。记者在该楼盘展位上发现，前来咨询的置业者络绎不绝。据楼盘相关负责人介绍，秋交会期间，共有几十批深圳人自己飞赴贵阳，共成交楼盘80余套。这位负责人告诉记者，“我们（开发商）没有组织看楼团去现场，全是消费者自己买票去看现房的，这是基于对楼盘品质的高度信任”。 (记者蔡莎秀)