深圳新闻网讯 最近，珠江新城接连“冒”出三个单价在“4万元/m2”的高价盘，惹来了众人阵阵质疑，连城内一些开发商也直呼“看不懂”。

    珠江新城一开发商：“简直是疯了”

    珠江新城一楼盘的开发商向记者坦言，“这个市场简直是疯了。”他认为珠江新城的楼价在2万元/m2应该说还在情理之中，毕竟，广州只有这么一个CBD，但卖到了4万元/m2，而且动辄都是200～300平方米的大单位，一套房子少说也要800万元以上，到底有多少人能买得起啊？更有市民直指这种商家也涨得太狠、太黑了！

    物价局：目前不能“定罪”为哄抬物价

    现状是市场推出的楼盘无论有没有“CBD”或是“江景”等“资源稀缺”的借口，都存在跟风涨价的状况。大半个月前，老城区某楼盘开售，当天的均价是1.5万元/m2，第二天，就已涨到1.6万元/m2，时至今日，该盘的单价已涨到1.8万元/m2以上。楼价飞升不仅让买家感到吃不消，同时还连带产生疑问：这样到底算不算哄抬物价？开发商是否有“相互串通，操纵市场价格”的嫌疑？

    对此，物价局相关人士指出：哄抬物价是指好几家企业在某一时段进行串通、协商抬价。而目前广州楼市出现的跟风涨的怪象，却只能归类为升得不合理、不公开、不透明，并非就能“定罪”为哄抬物价。而一些楼盘为了快速调价甚至不明码标价，这种做法违反了《价格法》。

    地产专家：人为制造产品供不应求假象

    合富辉煌的首席分析师黎文江认为，楼价的飙升，既有地价屡创新高导致的因素，也有人为制造产品供不应求的假象，更有个别媒体推波助澜的诱因。

    近期以来，广州地价屡创新高，让物业拥有者有了涨楼价的借口。目前无可否认的一点是，不少开发商明显放慢了销售步伐，明明一栋楼有过百套单位推出，但却不会一次卖掉，而是分成十几套、几十套慢慢卖，造成一有楼卖就排队的现象频现。不久前，市场纷纷出现了“深圳购房团已杀进广州”的传闻，个别媒体更披露所谓高档楼盘深圳客占有率一路飙升，个别楼盘“深圳业主高达50%”等信息。但实际上，根据有效的成交资料显示，目前深圳人来广州购房只是在一些高档商品楼和别墅，相对整个广州大市场，所占比例其实是非常小的。

    但这个现象却成了某些开发商推销产品的新话题，而且此题材被个别媒体无限放大，从而在一定程度上误导了广州买家。（记者 王荔珏）