深圳新闻网讯 深圳楼市在“平淡”中进入9月。“金九银十”的开端虽然不如传统印象中的热烈，但是相对8月份的“门可罗雀”，目前的市场正在趋于平稳。

    从各中介机构公布的数据来看，深圳关内中心区域的房价并没有出现明显的下跌，只是成交量在急剧减少，成交价格依然保持在6、7月份的水平；而近期新盘尽管没有普遍“当日售磬”，但是其销售率在稳步回升。

    中国房地产指数系统上周数据显示，全市商品住宅成交总套数为991套，平均日成交142套，日均成交套数比前周上升1.49倍，日均成交面积较前周上升1倍。报告称，集信名城、中海西岸华府、公园大地、锦龙名苑、澳城花园等新楼盘的热销带动了整个市场的走势；尤其是宝安中心区成交525套，日均成交75套，日均成交量比前周上涨近4倍。

    “按往年看，每年进入‘金九银十’，楼市都是处于政策调整期后的观望。”众厦地产总经理助理林晓华如是说。也有专家指出，因为人民币升值、流动性过剩的客观条件，深圳城市产业升级的日趋完善，深圳楼市缺乏长期观望的支撑。即将于9月29—10月3日举行的2007中国（深圳）住宅产业国际博览会暨中国（深圳）秋季房地产交易会，因为平台效应对市场的“催化”作用，有望引发“金九银十”市场的第一拨小高潮。

    四大亮点引爆“金九银十”

    迈过16载春秋，2007中国（深圳）住宅产业国际博览会暨中国深圳（秋季）房地产交易会（总第29届）即将于9月29日—10月3日在深圳会展中心举行。据悉，本届展会亮点纷呈，专门设立了深圳与2小时生活圈主题房产展区、二手房特区、国际住宅产业展区、住宅部品展区、地产专业服务展区。展会上的四大亮点，有望引爆深圳楼市的“金九银十”。

    其一是品牌房企的强势回归。从2007春交会开始，交易会的功能由推荐项目、推荐楼盘逐渐转变到展示良好品牌、展示良好品质、展示良好服务。许多参展开发商已经由“卖产品”转向“推品牌”，继而展示“高端服务”。万科、和记黄埔、中海、南海、珠江、佳兆业、振业、天健、首地集团、鸿荣源、中铁诺德、龙园绿景、信义等企业将在2007秋交会上隆重登场。

    其二，2小时生活圈持续延伸。惠州、东莞、中山、珠海等深圳周边城市的地产项目将继续参加本次盛会；河源、广州、汕头的地产项目亦将会亮相秋交会。据介绍，外地参展商大概是本地的2倍；从展位上来说，外地开发商将占半壁江山，这在历届“春秋交会”上均属首次。

    同时，创辉、中原、泛城、招商置业、世联行等十几家品牌中介公司集体亮相，2007秋交会成为品牌中介争相展示、抢占市场的首选平台。进一步来看，“秋交会”将结合社会热点，举办一系列活动，从高端的房地产金融、企业成长论坛，到面向市民的投资、证券讲座，既满足了房地产业内人士的交流需求，也发挥了更好的服务于市民的作用。