中介观点

    自住型买家可择机入市

    【本报讯】世华地产市场研究中心昨日出台的一份研究报告认为，我市二手楼市场在8月进入一个政策适应期，市场价格较为稳定，短期炒房行为受到遏制，盘源数量增多，议价空间较大，是自住型客户购房的一个好时机。

    世华地产市场研究部总监肖小平表示，房子是投资品与消费品的综合体。因此，哪怕对自住型买家来说，购房时除了考虑要满足居住需要外，也要考虑入市的时机、未来的升值潜力等因素。目前的市场形势，对自住型买家来说是个好时机，理由主要有以下四点。

    第一，近段时间通货膨胀压力较大，因此对自住型客户来说，购房既能满足对住宿的刚性需求，又能达到保值的目的；

    第二，目前房价稳中有升，但部分盘源由于投资客的放盘需求而不惜降价出售，议价空间较大，自住客可以以较低的价格购到房，而且因房源较多的缘故，选择面十分宽裕；

    第三，考虑到供需关系未变、宏观经济运行良好，土地、建材成本价格上涨等多方面因素，预计后市房价将继续上涨；

    第四，深圳不少区域的二手楼还存在着升值空间，如宝安、龙岗、盐田等区域。

    （记者 董超文 李纬娜 卢博林）