“导致房价上涨的原因，在2007年下半年依然存在”，报告还提醒到，目前在人民币升值、流动性过剩的背景下，我国房地产市场投资、投机性有上升势头。

    据国家统计局的数字，今年上半年在房地产开发资金来源中，利用外资同比增长68.7%。其中，外商直接投资同比增长98.3%，外资占国家实际利用外资比重已达11.8%，增速较快。这种情况表现为对人民币升值形成压力，并通过其在土地取得和房地产开发的资本优势下，推动竞拍地价上涨等，助推房价继续上涨。

    报告提出，考虑到房地产业中存在着较大的土地增值性、房地产投资性，对外资进入房地产投资增速的加快，在下半年应当引起高度关注，防范可能带来的风险和问题。

    近期全国房价普遍上涨，北京、深圳等一线城市房价连续多月同比涨幅在10%左右。南京、杭州等二、三线城市房价上涨态势也很明显。据国家发改委和国家统计局的调查，6月份，全国七十个大中城市新建商品住房的价格指数同比上涨7.4%，涨幅比上月提高0.8个百分点，同比、环比均创历史新高。

    而一项调查显示，北京、上海、深圳、天津等城市80%的居民认为当前房价偏高。北京50%以上的被调查居民认为房价过高。由于北京、深圳的消费者认为房价太高，超出负担能力，近半数人表示无购房计划。（记者 周明）