开发商有“囤地”倾向

    省统计局表示，从数据分析来看，全省开发企业土地购置费用大幅增加，有“囤地”倾向。数据显示，上半年房地产企业本年购置土地面积大幅增加，达1254.47万平方米，同比增长27.5%；但待开发土地面积基本与上年同期持平，只有4748.55万平方米，略增长0.1%。而本年完成开发土地面积还比上年同期下降了16.6%。

    数据显示，由于地价的攀升，开发企业土地购置费用大幅增加，本年购置土地费达178.69亿元，增长了85.8%。

    暴利吸引外资涌入

    统计显示，行业调控使得国内房地产开发企业的资金链不断绷紧，人民币升值趋势和国内房地产业的高额回报也对外资构成了较大的吸引力，上半年外资继续大量涌入广东房地产开发业。上半年，房地产开发投资中的本年到位利用外资48.24亿元，同比增长97.1%，外商直接投资增长46.8%，而开发商的国内贷款增幅则大幅回落，本年到位国内贷48.24亿元，增长24.5%，比上年同期回落51.1个百分点。

    经适房投资比重低

    数据还表明，虽然全省经济适用房投资增幅较大，但它在全部商品住宅投资中所占的比重较低，只占房地产开发投资额的0.2%，远赶不上别墅高档公寓投资比重。其它的办公楼、商业营业用房和其他类型房屋投资，分别增长24.8%、16.0%和44.5%。(记者 陈志龙 实习生 孙颖)