深圳新闻网讯 市民最关心的是城中村改造在哪些片区、将会增加哪些类型的楼盘项目？对此，业内人士预计，由于城中村多位于城市核心位置，城中村改造将会大幅增加写字楼、商业以及中高档住宅的供应面积。

    46个项目年内改造

    据了解，列入2007年度改造计划全面改造的46个项目中，特区内有8个项目，包括福田区的皇岗村、新洲村，罗湖区黄贝岭旧村，南山区湾厦村、官龙村，盐田区沙井头村、洪安围村、官路下村。特区外有38个全面改造项目，其中，宝安区占11项、龙岗区27项。

    我

市要求这46项全面改造项目，年内要落实改造范围、编制完成改造专项规划并有实质性进展。

    定位瞄准中高档社区

    专家表示，伴随着城中村改造，中高档住宅社区将会出现在原先的城中村中。

    如，南山区把大冲村的旧改目标确定为“深圳市高新技术产业园区配套基地”和“新型现代化高尚居住社区”，未来大冲有望成为南山新兴的高档社区。另外，福田此前面世的金地名津也是一个高档住宅。

    目前在深圳的城中村，人口密度一般都比较高，而人流量却是商业繁荣的重要因素。业内人士表示，罗湖、福田、南山的城中村改造将会大幅增加写字楼、商业以及中高档住宅的供应面积。按照规划，未来福田岗厦的净容积率将从3.2增加到4.5,并将出现高层和超高层办公建筑和附带商业裙楼、会所的高层住宅等。

    新兴商圈随之兴起

    伴随着城中村改造的深入，业内人士预计，某些原城中村地段将出现新兴商圈。以宝安为例，根据中原地产提供的资料，宝城25区改造后将成为类似华强北的“购物天堂”，被定位为宝安的大规模、多功能、主题性一站式购物中心及大型综合零售商贸区。