深圳新闻网讯  6月26日，福田区鸿图大厦业主徐先生和韦先生等来到报社反映，他们1991年购买的房子因为开发商无力缴清部分地价款，至今仍没有拿到房产证。

    鸿图大厦的业主称，1989年，深圳市鸿图实业公司（后更名深圳市鸿图股份有限公司）与深圳市四建开发公司（后更名深圳市国达房地产开发有限公司）联合兴建鸿图大厦。前者出地，后者出资。按照业主与国达公司签订的《房产买卖合同》中第六款规定，“甲方（即国达公司）于1991年12月30日前将乙方（即业主）所购房屋交付使用”，实际上该楼

自1989年开始建造，直至1994年8月才建成。

    业主投诉：买房16年至今没办证

    徐先生表示，他在1991年与国达公司签订购房合同，购买鸿图大厦住宅804房，120.23平方米，每平方米2700元，总价约32万元，已分三期付给国达公司。但是后来由于国达房地产开发公司总经理因其他原因，导致施工、交楼延期，直到1995年才入住。同时，由于国达无力付清地价款，导致办理房产证遇到难题。

    徐先生和韦先生说，此前该大厦每层只有一个房产证。为了筹措地价款，鸿图公司将绿本抵押在银行。后来鸿图公司将产权分割，每户都有一个房产证。他们向记者出示了一份房屋房产证的复印件，记者看到，上面的业主是鸿图公司，而且是绿本。

    但是，2005年鸿图公司通知业主办房产证的时候，平均每户只要交地价款等约6万元，而今年每户却要补交地价款约15万元。徐先生说，当时他表示愿意交这笔钱，可他认为鸿图公司并不能代他把房产证办出来。

    据徐先生介绍，目前只有20多户业主没有办理房产证。据他说，今年如果要办证，需要交的钱比2005年大大增加了。记者在另一份鸿图公司代办房产证的明细表上看到，同是804房，今年办的证，地价款要18.7万元，总费用达到21.99万元。

    徐先生感到不理解，“我们买的是商品房，地价款应该由发展商交。退一步说，如果我们2005年能够办证的话，只要交6万多元，只是因为鸿图公司把我们的绿本房产证抵押在银行，导致办证延期，所以现在才要交22万元。徐先生还谈到另外一个问题，我的804房在购房合同上是120.23平方米，但是绿本房产证上只有96.05平方米，总价格也不对。面积有差别，价钱也不对，权利人也不对。”