新房购买风险加大，投资者追涨愿望不强

    5月的房价环比涨幅较大，主要是5月上旬以及4月下旬新推项目售价大幅拉升所至，到5月下旬，新推项目的售价已经启稳，与五一前后的推盘价格相比，波动不大，个别项目过度透支未来价值，导致销售低迷。经过这一轮的大幅上涨后，目前在一手市场，投资者想通过短线操作来实现增值获利已经很难，通过出租获取租金收益回报更低，新房购买风险日益加大，投资者追涨欲望不强，房价有望在目前的价位上启稳。另一方面，近期开发商推盘力度显著加强，据统计，6月全市将继

续保持70万平米的新增供应量，一些新盘选择在6月入市，新房供应紧张的局面将大大缓和。在投资者追涨望不强以及供应增加两方面的作用下，房价有望结束剧烈波动的行情，渐渐走向平稳。（深圳中原深港研究中心）