他说，今年要加快构建多层次住房保障体系，所有城市和县城镇都要建立和实施廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困难户应保尽保，“确保土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设”。据悉，截至2006年底，仍有4个地级市、141个县级市没有建立廉租房制度，250个地级以上城市还没有将土地出让净收益的一定比例用于廉租房建设。

    另外，中国社科院房地产蓝皮书还称，房地产企业资金回笼的压力开始加大，面临的风险也会随之加大。今年，房地产开发企业将加快重组，我国房地产市场将得到进一步净化，企业重组加快有利于房地产行业的健康发展。

    今年是“两个70%”政策执行的第二年，房地产供给环节的调控力度会进一步加大,住房供应结构将继续得到调整，普通住房和经济适用房投资将增多；别墅等高端住房的投资将受到限制，供给趋紧，推动价格上升。

    建设部住宅与房地产司司长沈建中认为，当前房地产市场发展总体上仍处于高度敏感期，受内、外部因素的影响，房地产市场走势存在着诸多不确定性，房价上涨压力仍然较大。