香港淘大花园非典型肺炎传染的案例，使人们对楼宇结构与病毒传播的关系开始注重起来。此前已有人分析淘大花园非典的传播，很有可能与其楼宇结构中的“天井”及下水管线形成的“空气倒流”有关。

这一分析已引起世界卫生组织的高度关注，有消息说，近日，世界卫生组织的专家已前往香港研究分析香港楼宇结构与非典病毒传播之间的关系。记者日前也为此采访了中国建筑技术研究院国家住宅与居住环境工程技术研究中心副总建筑师开彦。

开彦多年来从事建筑技术与设计规范方面的研究。他认为，目前，我国内陆的很多建筑，特别是住宅建筑与香港的建筑很接近，只是在密度上相比较要低一些。

尽管现在人们还不能完全确定楼宇结构与非典病毒传播之间的密切程度，但是，作为集合式建筑本身在非典疫情面前显露出某些弱点。

由于非典主要是通过空气传染，因此集合式建筑，特别是高层的塔楼、板楼中的“天井”、下水管线、集中空调、消防通道、顶层平台等地方是人们应该尤为注意的。

关紧“天井”的窗户

开彦介绍，过去我们国家曾经盖过许多带有“天井”的住宅，这些“天井”一般位于塔楼的中部，用于厨卫空间的换气，但实践中人们反映，这种建筑由于在结构上形成一个巨大的“拔风”，会造成“串味儿”，于是，在新的设计规范中被否定。

近年来，一些新建筑仍有采用“天井”的，但大多数是空间较大的景观“天井”，而且多用于低层建筑当中，这种大“天井”减小了“拔风”的作用。开彦建议，在非典流行之际，为了避免“串气”和“天井”内不洁物质的蒸发，人们应该关紧“天井”的窗户，开启其它一些直接对外的窗户，以保证户内的良好通风。

“堵”好所有的地漏

开彦认为，集合式建筑中的下水管线形成的“空气倒流”是眼下人们最应该警惕的。现在的住宅由于面积增大、卫生间数量增加，地漏的个数也随之增加，有的大卫生间里为了方便设有两个地漏。按照“设计规范”厨房里也配有地漏。另外，现在很多商品房设计了带有地漏的洗衣间等。那么，地漏给人们带来方便的同时，往往也会出现空气污染。开彦介绍，集合建筑中的下水管道在地漏的“反水弯”缺水的情况下，也会形成浊气倒流，造成污染。按照目前设计规范的要求，建筑物内地漏的“反水弯”的“水封”深度应该达到3至5公分。现在多数建筑为了避免加厚楼板而提高成本，普遍采用3公分水封的地漏。这样的水量一般在春天两天就会蒸发掉，为有效防止串气，必须注意及时加水。此外，开彦提醒居住或办公在房改房或老楼房中的人们，最好每天都要给地漏添水，因为老楼房下水管采用的是已被淘汰的三通水封，其水弯中的水量只有1至2公分。为了防止空气到流及细菌污染，有条件最好用消毒水作“水封”。

近年来，许多商住两用楼投向市场，由于不同功能需求，很多用户将厨卫改造他用，有人把地漏做在了柜子下面，而这种做法很难保证空气的洁净。

尽量不走“黑”楼道

现在很多高层建筑，特别是塔楼的消防通道（楼梯）从一层到楼顶都没有对外的窗户，成为“黑”楼道，这样的楼道对于高层建筑来讲实际上相当于一个巨大的烟囱。现在很多办公楼或住宅楼还把消防通道用于放垃圾，尽管这里很少有人活动，但由于不通风，容易空气污染。而且由于“拔风”的作用，往往楼层越高，空气越浑浊。在预防非典的日子里，人们开始注意到减少在封闭空间——电梯里停留，有人认为楼梯不是封闭空间，则改走消防通道。但专家提醒，尽量不走没有窗户的“黑”楼道，而且应该注意将居住空间与“黑”楼道之间的门随时关好。对于多层结构、板式结构楼道内有窗户的集合住宅，应该尽量把各层的窗户打开，增加平层的通风换气，减少楼内因“拔风”作用形成纵向的污染。

远离楼顶平台出风口

集中住宅所有通风管道的出风口都在顶层。现在许多商品房的顶层住宅都带有一个平台，但往往平台上有高低不同的一些通风管。开彦介绍，按照建设部的设计规范，所有平台上的通风管道高度应该达到1.8米至2米，但从目前看，很多开发项目对这个问题不是很重视，出风口做得过低，这对人的健康很不利。在防非典的特殊时期，顶层住户应尽量减少在出风口周围活动，如果楼内已有人得病，即便出风口的高度足够，也不应该再到平台上活动。

不用循环式集中空调

目前，采用集中式中央空调的建筑越来越多。开彦认为，采用循环送风的中央空调由于无法对循环风进行消毒，在防非典的特殊情况下，为防止串气应关闭空调。现在虽然有一些新型的集中空调具有补新风功能，但要达到不污染，其系统必须是非循环式的。

注意防止厨卫渗漏

现在有很多建筑的防水做得不够理想，集中住宅上下层楼板间常见有程度不同的渗漏，有人担心这种渗漏是否会像淘大花园下水渗漏那样传播非典病毒。由于以往的建筑中，厨卫部分的下水管道均需穿透楼板，管道与混凝土两种不同材质之间总有一定的缝隙，造成渗漏。开彦介绍，目前，国内的住宅设计规范中建议各种管道不穿楼板，有些新开发的建筑刚刚开始实行厨卫管道不穿楼板的做法，现实中多数楼房仍旧用的是老办法，厨卫楼板洇湿的情况很普遍。遇到这个问题时，用户应该首先弄清是否真的有渗漏，排除因空气里的水分冷凝在下水管线上而出现的结露情况。如果有滴漏的情况，应及时修补，如果只是浸润式的渗漏，用户则可采用喷药消毒的办法保证室内的清洁卫生。

非典的突如其来，让人们看到了我们的住宅离健康的要求还有一定的距离。开彦认为，目前刚刚起步的健康住宅对如上的一些细节在设计规范上都有较为明确的规定，房地产市场今后一段时间将会加剧产品品质的竞争，健康住宅将会成为今后人们关注的一大热点。