肖鸡
运势:今年整体运程不差,但因理财不善导致财运有损,全是个人问题。不懂理财者,可以多学习一些投资理财的知识。
置业关键词:小户型投资需谨慎
由于当前房价高位运行,60万以下的小户型非常抢手,以投资小户型的方式进行理财,是很多人的选择。但对于肖鸡的人来说,小户型投资尤需谨慎。
首先,很多小业主以为小户型出租率高、好出售,投资风险小,可以随便选择户型。其实不然,户型不合理、空气不流通、阴暗的房间,房子都不大好出租、出售,而且出租、出售的价格相对不高。其次,租金、售价并没想象的那么高。租金、售价的涨落,出租(售)率高低,受多方面因素的影响,尽可能估计租金、售价的最底线,为投资所应承担的风险早做准备。并且,随着同一区域内越来越多的小户型供应量的增加,也必然令租赁市场、买卖房子的供需平衡发生变化,使租金、售价大打折扣。第三,支出比想象的要多。是投资就要求回报,减少支出就等于增加收益。房产投资,除了购房款,还有装修费(有的是精装修,但这个成本摊给了房价)、中介费、家具、家用电器、物业费、空置成本、出租损耗、时间成本等一系列的费用,这些费用,务必提前算好。