肖鸡

    运势：今年整体运程不差，但因理财不善导致财运有损，全是个人问题。不懂理财者，可以多学习一些投资理财的知识。

    置业关键词：小户型投资需谨慎

    由于当前房价高位运行，60万以下的小户型非常抢手，以投资小户型的方式进行理财，是很多人的选择。但对于肖鸡的人来说，小户型投资尤需谨慎。

    首先，很多小业主以为小户型出租率高、好出售，投资风险小，可以随便选择户型。其实不然，户型不合理、空气不流通、阴暗的房间，房子都不大好出租、出售，而且出租、出售的价格相对不高。其次，租金、售价并没想象的那么高。租金、售价的涨落，出租（售）率高低，受多方面因素的影响，尽可能估计租金、售价的最底线，为投资所应承担的风险早做准备。并且，随着同一区域内越来越多的小户型供应量的增加，也必然令租赁市场、买卖房子的供需平衡发生变化，使租金、售价大打折扣。第三，支出比想象的要多。是投资就要求回报，减少支出就等于增加收益。房产投资，除了购房款，还有装修费（有的是精装修，但这个成本摊给了房价）、中介费、家具、家用电器、物业费、空置成本、出租损耗、时间成本等一系列的费用，这些费用，务必提前算好。