二手房成交量环比下降4-5成

http://www.sznews.com   2008-05-07 10:38  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

新房：开发商变相降价做诱饵 

■看后市：3月将形成新盘供应高峰，市场供求或会发生变化 

继万科公开打折出售后，上海的新开楼盘频频以低价上市，隐性降价显露开发商信心不足。1月19日，位于浦东三林区域的浦发博园以11200元/平方米的价格开盘，低于周边在售新盘近三成，低于周边二手房价格近1000元/平方米。1月9日，位于宝山顾村的采菊苑开盘价跌破历史新低，仅为6200元/平方米，而板块区域内的其他楼盘均价都在7500-8500元/平方米左右。除此以外，大华锦绣华城、长宁馥邦三期近期的新盘售价也明显低于前期楼盘，暗中降价明显。 

汉宇地产一分析人士表示，今年楼市价格走势比较微妙。一方面，一些开发商已紧跟万科之后，降价促销以期早日清盘。但目前降价的开发商大都半遮半掩，在拒不承认降价的同时，又以种种变相降价的方式吸引着购房者。另一方面，一些开发商选择改期开盘，至少有30个楼盘将在3月推出新房源，以致3月份将形成新盘的供应高峰。因此，今年上半年楼市的表现要看大批新盘上市后市场供求关系的进一步变化。 

来源： 瑞丽女性网  编辑： 才楹楹