http://www.sznews.com 2010-07-30 07:51 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
理财建议
继续租房：抓住8、9月份租房低潮期
“不过也不必为租金上涨而过分担心，租金毕竟不同于房价，上涨幅度会相对有限。”吕永好表示。她认为，租金上了一个台阶之后会出现稳定，7月份以来租金已经停止上涨。
根据满堂红地产的统计数据，今年上半年租金的高点出现在4月份，全市的平均租金达到32.3元/月/平方米，5、6月份有所回落，均回落至30.7元/平方米/月。满堂红地产研究部经理周峰告诉记者，7月份的租金数据还没有出来，但7月1日到27日的全市平均租金为31.1元/平方米/月，比6月份小幅回升2.6%。
租金难大幅上涨
周峰认为，租金难以出现持续性的大幅上涨。在4月份达到阶段性高点之后，5、6月份因为房地产调控政策的影响，一些房产转售为租，增加了市场的供应量。
周峰预计租房的低潮将在8月份、9月初出现，不排除租金出现回落的可能，而到秋交会举行的时候，市场的需求将在短期内大幅增加，不排除租金再次出现上涨。因此租客们可以在8月份、9月初逢低跟房东签订合同，将租金固定下来。
转而买房：
规避部分郊区房
对于那些转租为买的买家来说，不仅要结合自身情况，还要关注房价的走势，不能因为租金的小幅上涨而盲目买房，毕竟相对于房价来说，即使上涨之后的租金也并不太贵。
那些手头资金比较少的买家，要考虑自己是否有持续的收入来源，能否承受将来的月供压力。另一方面，现在买房要对不同的区域区别对待。到9、10月份，一些郊区的新房可能会出现降价促销，可能带动周边的二手房价下降，因此要规避那些保值能力较差的郊区房。而市区的房价相对来说比较稳定，即使房价出现下跌，市区的跌幅也会相对较小。（记者 陈芳 林琳）
来源： 广州日报 编辑： 小庄
