花样年地产总裁：二三线城市将成为拿地重点

http://www.sznews.com   2010-03-18 11:18  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

 

3月3日，花样年出资约8.12亿元，受让中信深圳（集团）房地产开发有限公司位于苏州太湖旅游度假区的地产项目。该项目总建筑面积约50万平方米，楼面地价约1700元/平方米，周边楼面地价已达1.3万元/平方米。

潘军透露，这一地块未来将开发建设酒店和高端住宅，未来还会加大在长三角和珠三角的土地储备。不过，他表示不会在近期启动规模较大的发债、增发等融资计划，亦无意参与此轮狂热的抢地风潮。

除购地成本较为低廉外，潘军认为开发商转移拿地重点的原因与新一轮的城市建设启动有关。“相对于一线城市，二三线城市过去在城市建设方面的投入不够，这轮启动了城市建设后，蕴含的消费能量十分巨大，住房需求也会十分强劲。”潘军说。

2008年开始，中国大多数城市均不同程度地启动了新城建设，如天津滨海新区、石家庄滨河新城、昆明旧城区改造、厦门岛外新城、杭州沿江十座新城等。

面对众多房地产的进入，潘军坦言竞争比以前严峻，但是，因二三线城市的土地供应较为充足，还很少出现开发商对垒飚价的场面。他表示，花样年将通过促销售的方法快速回流资金，同时利用信托等多种融资渠道谨慎扩张。

来源： 财新网  编辑： 庄浩滨

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