深圳官方报告唱空楼市 新房均价由4万跌至2.7万

http://www.sznews.com   2010-02-09 11:23  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　王锋指出，房价与居民住房可支付能力之间的鸿沟越来越大，全市出现了比例较大的夹心层住房困难群体，这对改善民生、促进社会和谐非常不利。

　　王锋在预测今年楼市时指出，今年房价下降已成定局，房价已出现下调。他给出的支撑是政策调控和市场规律，前者指自去年12月份以来连续2个月不断出台的各项调控政策以及本市对国家宏观调控政策的落实，这些，都将进一步对本市高房价及房地产泡沫的膨胀进行有效遏制。后者则指，目前房价过高已经将自住需求挤出市场，而主要为投资、投机需求支撑，未来这部分需求将受到政策的抑制。综合来看，他认为，在市场自身运行规律及房地产宏观调控政策的双重作用下，2010年深圳房地产市场将延续了去年底以来的观望气氛，商品住房销售量将继续保持去年底以来形成的低位销售规模，“房地产市场的调整趋势已初步形成，预计年度住房价格将在市场规则和调控政策的作用下有所回调”。

　　他的这一观点如今得到了越来越多市场人士的认同，深圳中原地产研究人士张伟在“国11条”出台后便表示，房价下降趋势已经确立。而在日前其接受本报采访时更指出，本轮市场疯狂始于资金泛滥，也将终于资金收紧。

　　他认为，上半年，深圳房价小幅下跌已经是趋势，下半年则须视后续政策力度而定。但他表示，无法判断房价会下降多少。

来源： 中华工商时报  编辑： 庄浩滨

首页   上一页   2   3   4   5   6   7