深圳房价“疯狂2009”人有多大胆啥价都敢喊

http://www.sznews.com   2010-02-09 07:27  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　楼市周报

　　春节来临 量价齐跌

　　【本报讯】（记者董超文）上周（２月１日－２月７日），我市一、二手住宅成交分别为５８８和２４２９套，成交量环比前一周均出现了大幅下跌。有关人士表示，这一方面是受国家多次出台调控政策的影响，买家观望情绪比较浓厚；另一方面是因为春节即将来临，不少深圳市民忙于过节或已回老家，看房量明显减少。

　　根据市规划国土委每日成交数据统计，上周全市共成交一手住宅５８８套，环比前周跌幅达２８．１％，为近来成交最低点。全市共成交二手住宅２４２９套，环比前周下跌１０％。一手住宅方面，除福田区和罗湖区成交量因七街公馆等热销，环比涨幅分别为２０８．５％、３３．３％外，其余各区均出现大幅下跌；二手住宅方面，上周除盐田区和龙岗成交量环比涨幅分别为４３．５％和１０％外，其余各行政区成交量均出现不同程度的下跌。

　　业内人士表示，近来二手房成交量跌幅明显，部分是受国家政策的影响，整体市场买家观望心态比较浓厚，但更主要的原因是春节来临，不少深圳市民忙于春节的准备或者已经回老家过年，看房量明显减少，导致成交量回落明显。根据世华地产成交数据统计，上周成交量环比前一周跌幅高达５０％，业主心态有一定的调整，大部分业主均有１％的议价空间，整体看来二手房成交价格有１％～２％的小幅下调，其中部分豪宅成交价格回落相对普通住宅较为明显。

　　根据世华地产成交系统数据统计，上周写字楼买卖成交仍然集中在福田车公庙片区，成交量环比前一周跌幅将近八成，但成交均价为每平方米２８５７１元，环比上涨１２．５％；写字楼租赁成交量与前一周成交量相当，成交均价为１１４元／平方米，环比涨幅为９％。商铺方面，成交量有所下跌且集中于华强北片区商业，成交面积均在９０平方米以下。

来源： 深圳新闻网-深圳商报  编辑： 庄浩滨

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