北京地王40亿拍地一次付清 传母公司员工餐单有鲍鱼

http://www.sznews.com   2009-07-10 08:19  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

地产新秀或成新龙头

　　对于资金来源问题，方兴地产有关负责人一直回避明确回答。

　　中化方兴虽然号称房地产业也是其公司主业，但在地产圈内却远非主流公司，其在商品住宅开发领域仍是不折不扣的新秀。

　以商业地产闻名的方兴地产拿下广渠路15号地，被称为将业务扩张到北京住宅市场上的标志。此前有业内人士透露，由于中化主营业务涉及进出口贸易，在出口受到影响的情况下，中化集团通过扩大房地产市场占有率而拉高企业利润率的发展战略已经显现。中化集团2008年年报也显示，2008年，外部环境剧烈动荡，到四季度，公司受金融危机影响营业收入和盈利增速下降。在此情况下，公司将“以坚持不懈的战略转型应对冲击”。

　　但有市场分析人士认为，方兴地产在住宅领域经验尚浅。“对一家房地产公司来说，常常是一块土地定生死。”

　　“广渠路15号地对开发商来说战略意义重大，胜出者可能在三到五年之后成为北京房地产业的龙头。”杨少锋告诉时代周报记者。

　　对此方兴地产相关负责人表示，尽管被市场定义为国内高端商业地产的专业开发和运营商，但实际上，方兴地产在高档住宅地产的开发方面拥有更为悠久的历史。

　　“从上世纪80年代末开始，我们就相继开发了上海的海怡花园、上海张扬滨江苑、珠海每一间等多个高档住宅项目，这些项目最终都成为当地的畅销楼盘。”上述人士表示。

　　方兴地产自然深谙该地块的意义。在其内部人士看来，40.6亿元的高价并未超出公司的心理预期。“这个地块的市场需求非常大，且可塑性极强，我们有充足的信心在把这个项目做成精品的同时，也为公司带来理想的回报。”上述人士表示。他同时透露，这个地块的详细规划正在进行，“将是一个集教育、商业、住宅、休闲为一体的高端综合体项目”。

　　但华远地产(600743,股吧)总裁任志强认为，国有企业本身的融资成本与业绩要求是较低的。这使得国有企业在拿地的竞争当中拥有巨大的优势，他们具有成本优势，又可以不担忧业绩。

 

来源： 时代周报  编辑： 林少喜

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