北京楼市进入单价3万元时代 房产泡沫越积越大

http://www.sznews.com   2009-07-10 07:53  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

深圳新闻网讯 北京楼市再现抢房。“小阳春”实际成为“大阳春”。

如果任其疯狂下去，房地产泡沫就会越积越大，同样，泡沫内部的压力也会越来越大，过大的压力差，就会跟“莲花河畔”一样，将房地产市场从底部切断，从高处倒向地面

上海的莲花河畔景苑倒了，倒得轰轰烈烈，倒出迷案重重。

其中，有两个现象颇具象征意义：一是这座没有质量问题的楼，居然连根切断，整体摆平；二是专家给出的解释，称导致楼座儿倒塌的原因是楼座儿两边的压力差太大。

同样轰轰烈烈的是北京楼市，北京市统计局及国家统计局北京调查总队的数字显示，今年前5个月，北京市商品房销售呈现量价齐涨供应锐减态势，销售面积同比增长1．1倍，比2007年增长11．6％，已恢复到2007年同期水平，甚至有所提高。价格虽未回复到去年同期，但已开始步入上行通道，新建住宅销售价格环比已连续3个月上涨，且涨幅逐月加剧。开竣工面积持续低迷，尤其是住宅新开工面积连续4个月下降超过50％，预示着房价还将继续上涨。机构研究者北京中原的数据显示，今年1月至6月25日，北京二手房交易累计达97192套，已超过近10年来的峰值94305套（2007全年），近半年的网签交易量更是创下历史新高。另据北京房地产交易管理网数据统计，今年上半年住宅成交均价呈直线上扬趋势，正接近历史最高点。北京6月份商品房住宅成交均价为13302元／平方米，比1月份上涨2864元／平方米，涨幅达27％。与此相关的是，近半年来，沉寂多时的地产市场突然发力，各地地王频现，北京广渠门15号地成为天价地王之后，北京楼市已进入单价3万元时代，其疯狂直令开发商瞠目结舌。

来源： 中华工商时报  编辑： 林少喜

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