京城楼市7月开盘价触历史高点 楼市拐点恐将重现

http://www.sznews.com   2009-07-02 08:13  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

深圳新闻网讯　尽管5月份京城楼市成交量出现年内首度下滑，但楼市的博弈气氛并没有延续。“止跌回升、量价齐涨”成了6月期房市场的明显特点。在这种情况下，7月份京城开盘均价预计将触及历史最高点。

　　来自北京房地产交易管理网的数据显示，6月期房商品住宅成交套数为14341套，环比5月上涨了5%，成交面积上涨了2.7%。与此同时，亚豪数据显示，6月新开盘项目的开盘均价达14655元/平方米，环比5月上涨了5.2%，每平方米上涨了730元。销量的提升极大地提振了开发商的信心，导致商品房开盘价格节节攀升。

　　记者从多家地产机构了解到，7月份北京预计开盘项目40个左右，开盘平均价格预计将达到12648元/平方米，触及历史最高水平。其中全新项目仅占到25%，而在老项目后期中，有七成项目的价格再次上涨，每平方米涨幅在10%左右。

　　具体来看，目前京城楼市部分楼盘价已打破自己的价格纪录。如禧福汇目前在售均价为20000元/平方米，该项目2008年6月的最高售价也为20000元/平方米，金地名京去年7月最高销售价为19700元/平方米，目前最高售价已达到22000元/平方米。而从去年就开盘的万科公园五号销售价格也达到其历史最高点30000元/平方米。

　

来源： 北京商报  编辑： 林少喜

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