上海住宅市场持续井喷 半年卖房量接近去年全年

http://www.sznews.com   2009-07-01 08:12  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　两大阵营互相扩张

　　通过分析发现，在沪销售业绩前10名的开发商基本上分成两个阵营：以第1名大华集团为代表的中档楼盘开发商，开发特点是以量取胜；而以第2名仁恒集团为代表的豪宅开发商，则主要以价取胜，比如上半年和记黄埔在沪仅销售了4.87万平方米的房源，销售业绩就接近绿地25.85万平方米销售量的水平。

　　近年来，两个阵营开发商的能级正在逐渐接近。例如万科、合生、绿城、中海等开发商都先后推出了售价4万—10万元以上的高端住宅楼盘，同时他们也在积极竞拍市中心用地。香港等国际开发商却开始推出中档楼盘。薛建雄表示，两个阵营开发商的交叉扩张，将会推动上海房地产业加速成熟。

　　系统还显示，上半年销售面积前三甲的楼盘分别为仁恒河滨城、万源城和慧芝湖花园，均为中高档楼盘，表明上半年住宅消费以改善型为主。在销售面积居前10名的楼盘中，宝山占3个、嘉定占2个，表明上半年上海北区楼市处在高速成长期。朱楠

来源： 中国证券网  编辑： 林少喜

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