高地价带来房价高预期 广渠路15号地40.6亿元成交

http://www.sznews.com   2009-07-01 07:15  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

 

高地价带来房价高预期

今年２月份以来，随着楼市“小阳春”的到来，沉寂了多个月的土地交易市场风云再起，开发商们在土地收储上的集体爆发引人关注，除北京外，上海、深圳、广州、温州等地高价成交的地块频频出现。再露繁荣景象的土地市场反映出房地产企业充足的资本和对后市的信心，然而屡屡破纪录的地价带来的直接后果却是房价的上涨。

北京中原地产三级市场研究部分析师靳瑞兴告诉记者，自广渠门外１０号地以１０亿多元天价被富力收入囊中后，周边的二手房价就随之水涨船高。“以附近的富力城为例，以往均价在２２０００元每平方米的房子现在平均已经上涨了３０００元左右，某些业主甚至开价到了２８０００元每平方米，高价地的诞生直接提高了人们对房价的预期。”

我爱我家市场研究部研究员秦瑞表示，虽然还没有确切的数据显示高价地周边二手房涨价的具体幅度，但是频频高价成交的地块还是带动了周围二手房价格的上涨。“部分业主跟风涨价虽然有盲目的成分在其中，但却已经在京城房地产市场上营造出了浓浓的涨价氛围。”

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，５月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比下降０．６％，降幅比上月缩小０．５个百分点；环比上涨０．６％，涨幅比上月扩大０．２个百分点。与此同时，北京、上海、深圳等地不断传出各类楼市涨价新闻，其中北京朝阳区一处楼盘一个月内每平方米房价上涨５０００元的消息更是加重了购房者对后市的担忧。

 

来源： 新华网  编辑： 林少喜

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