沪倒塌楼楼板价仅房价4.2% 利润或达360%

http://www.sznews.com   2009-06-30 13:47  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　以出让价格来看，604元/平方米的土地楼板价即使在当时也属于绝对低价。记者发现，另外一个与之较近的地块，编号为“闵字（2003）236号”的莘庄镇104号土地，出让时间为12月31日，这幅地块与梅陇镇26号地块土地等级都属于6级，同时地理位置还逊于该地块，但这幅22459平方米的地块中标价格为7411.6万元，以最后中标价格计算，楼板价格达到了2357元/平方米。

　　事实上，目前上海梅都房地产开发有限公司正被莲花河畔景苑的业主和网友疯狂“人肉搜索”。有网友找出了开发商上海梅都房地产开发有限公司司和承建商上海众欣建筑有限公司的承建合同。根据上述合同，总建筑面积80200平方米，总投资额18830万元，每平方米投资额不到2500元，如果按照土地中标价格和投资额计算（该地块动迁费用是否列入中标价格，目前无相关公开数据），该楼盘的两大成本费用仅为3104元/平方米，以现在的14297元/平方米的销售均价计算，楼盘利润高达360%。

来源： 新民网  编辑： 林少喜