沪倒塌楼楼板价仅房价4.2% 利润或达360%

http://www.sznews.com   2009-06-30 13:47  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

深圳新闻网讯　随着莲花河畔景园一在建楼盘的倒塌，开发商低价拿地，高价售出的事实被网友曝光。新民网记者29日根据现有的公开数据调查发现，该楼盘的楼板价仅为604元/平方米，而按照现在14297元/平方米的销售价格计算，该项目的利润或将高达360%。

　　根据上海市房地产估价师协会网站上公布的2003年上海有偿使用地块一览表，记者发现“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号，地块编号闵字（2003）197号，地块面积为42342平方米，土地出让日期为2003年10月10日，出让时间为70年，项目容积率1.8，中标价格4600万元，但是数据显示，该地块当年实收出让金为只有1800万元，其余2800万元应在2004年分批支付。如果按照4600万元的中标价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米（土地楼板价=中标价格/出让地块面积/项目容积率），按照该楼盘网上房地产的成交均价14297元/平方米计算，仅占到目前房价的4.2%。与此同时，地块出让方式并非公开出让，而是采用邀请招标方式进行。

　

来源： 新民网  编辑： 林少喜

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