任志强抖出一大堆数字:坚信下半年房价肯定会涨

http://www.sznews.com   2009-06-12 08:11  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

深圳新闻网讯 (记者张静) 任志强，北京市华远集团总裁，人称“任大嘴”，他一向以“放炮”为己任，在业内外享有很高的声誉。最近，任志强又玩起了数字游戏，在个人博客中发表了一篇名为《数字的解读》的文章，抖出一大堆数字，来证明他的观点——下半年房价肯定会涨。

数据一：销售面积

任志强认为，今年我国的房地产销售于1—2月份处于低潮，但三月份则开始在政策放松的推动之下迅速回升。全国1—3月份的销售面积增长了7.8%，1—4月份则增长了17.6%，超过了1.7亿平方米，这意味着但从4月份看，全国出现了暴涨，单从4月份的看单月的增长远超过了20%。5月份比4月份略有下降。

数据二： 销量

任志强说，北京的情况大约与全国同步。3月份日均371套(统计中未含经济适用住房与两限房)；4月份日均446套，涨幅大于20%；5月份日均为371套，比4月份下降20%，与3月份持平；6月份的第一周日均下降为278套，比3月份更有下降，比4月份则下降近60%，这显然不是个好消息。

但如果按3月份、5月份的日销量计算，年化销量就13.5万多套了，约等于2008年的1.8倍，则是个巨大的增幅，按4月份的日均446套计算，年化销量就高达约16.3万套，则是北京的历史最好水平了。

历年的统计中，经济适用住房与两限房都列入总的销售套数和销售面积之中统计。今年4、5月份这两类住房的销售量约为日均100套，月均都超过了3000套，年化统计约为3.6万套(实际计划供给量约8万套)，与商品房两者相加则今年的总销量会超过北京历史最好水平的2005年。即使是按6约第一周的低水平计算，加上经济适用住房和两限房的总套数大约也会超过2008年的一倍以上。

来源： 中国经济网  编辑： 林少喜

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