万科或丢一哥地位 土地只够2.5年

http://www.sznews.com   2009-06-01 10:35  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　正是这一指标，成为"保利顺驰论"的核心要据。

　　但该项指标的辨证分析又将导致另一个不同的结论：因为顺驰倒在庞大的短期负债上，即"短贷长投"，而保利地产恰好相反，其债务结构从2004年以后一直是长期借款压倒短期借款，可谓"长贷短投"。

　　"这可以说从根本上保证了保利地产与顺驰的区别。"上述人士如此表示。

　　实际上，如果从战略、周转、拿地策略等等中观角度再详加探索，理财周报明显发现，保利地产的模式与当年顺驰的确有着隐秘而重大的区别。

　　我们需要承认，任何的模式都是两面的，如同万科的谨慎保守，可以招致踏空，亦可保障不失足。那么保利地产的真正基因和风险又在何处？

　　这是个重大课题，也许从新的角度出发，方能还原一个真实的保利。但因篇幅原因，本周尚不能和盘托出，理财周报将予以继续探索。

 

来源： 理财周报  编辑： 林少喜

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