楼市普现价涨量跌 开发商开工拿地两不误

http://www.sznews.com   2009-05-22 11:08  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

 

制图吴尚楠

 

 

深圳新闻网讯 三四月份的楼市小阳春膨胀了开发商和业主们的信心。但是，进入5月后，来自第一线的销售数据并没有继续乐观的态势，无论新房市场还是二手房市场，都出现了价涨量跌的现象。来自开发商方面的信息却显示，各大房企不但开始积极拿地，而且不约而同地调整开工面积，加大开工项目数量。

业内人士认为，虽然市场的疯狂得到抑制，但也让开发商们对后市产生了过强的信心。但是，如果房价继续上涨，楼市很可能重现去年的观望态势，从而严重影响楼市真正复苏。

>>现象

楼市普现价涨量跌

据中国指数研究数据信息中心日前公布的全国房地产综合指数报告显示，4月份，全国主要城市住宅价格开始升温。上海、深圳住宅价格指数连续两个月回升，环比增幅分别为0.32%、1.39%；北京住宅项目中下调报价和提价的项目占比基本一致。在价格上涨后，各大城市商品住宅成交量呈回落态势。

价涨量跌的现象不仅仅出现在一手房市场。据市统计局统计，4月份，北京二手住宅成交均价为9597元/平方米，比3月份提高384元/平方米。但从4月下旬，随着交易价格的持续走高，仅成交3355套，比3月下旬下降9.9%。

中原领先指数系统显示，4月份，北京、上海、广州、深圳、天津五大主要城市二手住宅价格指数继续上涨，部分城市价格涨幅有所放大。其中深圳价格涨幅超过7%，北京天津价格涨幅相对较小，均在1%以内。但成交量方面，除天津外其他四个主要城市均开始回落。根据中原估计，本月五大城市二手住宅成交量为460万平方米，环比减少11.3%。

来源： 京华时报  编辑： 林少喜

1   2   3   4   5   下一页   尾页