九成购房者对于开发商涨价不买账 上海楼市回暖水分多

http://www.sznews.com   2009-03-25 08:19  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

降价促成交

事实上，成交量回暖的原因相当明显。

根据佑威·楼市通提供的数据显示，岁末年初，成交比较好的楼盘都出现大幅度的打折促销活动，如“慧芝湖花园二期”、“嘉里不夜城卓悦居”、“海尚明城”等，都是通过价格的深度调整而换来项目短期热销，其中“慧芝湖花园二期”相比一期最高时报价22000元/平方米下跌了18%。

在近期成交量出现明显反弹的情况下，开发商也开始盲目乐观起来，部分开发商的楼盘已经恢复到价格下调以前的售价。根据佑威·楼市通提供的数据，2009年1月至3月18日，全市有成交的公寓项目共251个，其中2月相比1月，价格上涨的项目有123个，占到近50%，而3月前18天成交相比2月，价格上涨的项目有131个。尽管普遍涨幅相对较小，但却透露出一种信号，开发商开始对市场出现了一种乐观的心态，具有一种涨价的冲动。

陆骑麟认为，“这一段时间成交上升真正的原因是开发商降价求售，并且在去年一年刚性需求长期的累积，还有就是房展会期间各大媒体宣传。而这段时间开发商却出现了涨价的心理，是十分不合适的。”（邓旭）

来源： 国际金融报  编辑： 林少喜

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