四月楼市或"血战到底" 开发商密谋三月"抢钱"

http://www.sznews.com   2009-02-19 08:31  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

品牌项目推迟上市避“风头”

尽管一些开发商表示在传统的春季销售期没有促销活动，但是他们全向记者表示，今年的3月、4月份市场竞争会非常激烈，一些项目不得不推迟到下半年入市。这与RICO工作室去年底预测今年楼市上半年房价下跌、下半年企稳止跌的结果不谋而合。

北京富力地产副总邬玲向记者表示，今年下半年该公司将接手推出通州一个项目的二期。

北京万科也表示，2007年以“天价”拿下的西大望路27号项目也将在今年下半年入市。

同时，合生地产也向记者表示，霄云路18号以及通州的新项目也将推迟在下半年入市。

孙钰向记者表示，从这几个公司的战略就充分地说明现今购房者的需求意愿却仍旧处于较低水平，京城楼市存量房日益增加，市场明显供大于求，当商品房的空置率越来越大时就意味着开发商资金的大量占用，也说明了开发商资金紧缺从2008年至今一直没有得到缓解，就算2008年底政府推出减缓开发商资金的利好，对资金链吃紧的开发商来说，也是杯水车薪。

北京高盛智库总经理张宏也向记者表示，从目前房地产企业公布的年报来看总体上还算说得过去，主要是由于部分业绩是来自2007年的销售，因此并没有真实地反映地产企业的实际情况，所以房企要想维持良好业绩就必须提前促销抢占市场。

来源： 北京商报  编辑： 林少喜

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