可售房源不足６万套，业内人士据此认为 深圳楼市明显回暖

http://www.sznews.com   2009-01-13 09:44  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

新房二手房成交量大幅上升

１月５日～１１日，根据市国土房产局公布成交数据初步统计，全市成交一手房１８１３套，环比前周增长２３．８％。成交面积１５４８６０平方米，成交均价约１１４３０元／平方米，环比下降６％。

从单日成交看，成交量最高的一天是１月１０日３４０套，最低的是５日１９６套。成交均价最高的一天是９日１３２２８元／平方米，最低的是１１日９７４７元／平方米。

从各区成交看，宝安区依然高居榜首，一周成交一手房７７１套；南山区成交４８３套，取代龙岗区成为第二名；龙岗区上周仅成交３４１套，福田、罗湖和盐田分别成交６７套、９８套和５３套。市国土房产局官方网站信息显示，截至昨天下午６时，龙岗区可售一手房２３１３５套，２００多万平方米，远高于宝安区的１４２２１套，１５６万平方米。

上周全市共成交二手住宅１７４０套，成交量较前一周相比翻了一倍多，涨幅高达１３３．２％。具体到每日成交，可以看出上周二手住宅日成交量持续高位运行，单日成交量最高达４３４套，创下这一年多市场调整以来的日成交新高。

临近春节假期市场需求趋弱

有关人士表示，近期在各项政策的利好作用下，深圳住宅市场的刚性需求逐步得到释放，一二手住宅市场均取得了很好的销售成绩。从去年１０月份以来，一二手住宅的成交量均得到明显回升，市民对楼市的信心有所恢复，尤其是上周营业税的征收细则出台以后，有刚性需求的买家入市更为积极。

元旦过后，全市写字楼租赁市场基本保持平稳发展的态势。由于临近春节假期，市场需求有限，全市成交量比上周又有小幅的下降。据世华地产成交系统统计，写字楼租赁成交面积环比前一周减少２５％左右，基本以自用型租客为主。从上周的成交数据来看，近期各片区的租金水平与去年１２月相比变化不大。

来源： 深圳商报  编辑： 林少喜

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